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Casa para Venda

Parque Santo Antônio - Guarulhos / SP

R$ 1.150.000

R$ 1.198,60

IPTU

Código: VECA045

Bairro: Parque Santo Antônio

Área Total: 300 m²

Área Útil: 42,60 m²

Área Construída: 110,68 m²

Valor por m²: 10.390,00

Sobre o Imóvel

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE EM VILA GALVÃO – GUARULHOS/SP

Duas casas no mesmo terreno | Ideal para morar e investir!

Imóvel com localização privilegiada, amplo espaço e excelente potencial de valorização!
Se você procura um imóvel versátil, com ótima localização e possibilidades para toda a família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
Localizado na Rua São José, em uma travessa da Avenida Emílio Ribas, na Vila Galvão, este imóvel oferece praticidade, conforto e fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços.

📍 Localização estratégica
Tudo o que você precisa no dia a dia está por perto:

  • Bancos, supermercados, padarias e farmácias;
  • Academias, feira livre e postos de combustível;
  • Hospital Padre Bento;
  • Aproximadamente 10 minutos do Shopping Internacional de Guarulhos;
  • Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias;
  • Cerca de 15 minutos da Marginal do Tietê.
🏠 Casa principal
Com 110,68 m² de área construída, a casa principal oferece ambientes amplos e funcionais:
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
  • Suíte com espaço SPA e hidromassagem;
  • 2 banheiros;
  • Sala ampla;
  • Cozinha planejada;
  • Lavanderia;
  • Área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer;
  • Sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou outras possibilidades de uso.
🏡 Segunda casa
Com 42,60 m² de área construída, a segunda residência conta com:
  • 1 dormitório;
  • Sala;
  • Cozinha;
  • 1 banheiro.
Uma excelente alternativa para acomodar familiares, receber visitas, gerar renda com locação ou até mesmo aproveitar o espaço para outras finalidades.
Diferencial: o imóvel possui entrada lateral e possibilidade de implantação de entrada independente para a casa dos fundos, conforme adequações necessárias.

🚗 Estrutura e segurança
  • Garagem com capacidade para até 3 veículos;
  • Sistema de monitoramento por câmeras;
  • Alarme;
  • Terreno com 300 m²;
  • Duas construções residenciais no mesmo terreno, totalizando 153,28 m² de área construída.
📑 Documentação e condições de compra
A documentação está regularizada, com registro na matrícula nº 71.952 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
Aceita financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação da instituição financeira.
O imóvel possui saldo devedor junto ao Banco Itaú de aproximadamente R$ 240.000,00, situação que deverá ser considerada e formalizada na estruturação da negociação.

IPTU 2026:
  • Casa 1 R$ 989,02;
  • Casa 2 fundos: R$ 209,58;
  • Total informado: R$ 1.198,60.
IPTU quitado integralmente, conforme informações fornecidas.
✨ Um imóvel, muitas possibilidades!
Ideal para famílias que desejam morar com mais espaço, para quem busca acomodar parentes com maior independência ou para investidores interessados em um imóvel com potencial de renda.
A combinação de duas residências, localização estratégica, garagem para três carros e documentação apta à análise para financiamento torna está uma oportunidade diferenciada em Vila Galvão.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

💰
Valor de venda: R$ 1.150.000,00


CARLOS ANDRE CORRETOR
CRECI 215648-F
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Carlos Andre Oliveira 
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Rua Rafael Balzani, 145 Sala 03
CENTRO - Guarulhos
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Carlos Andre Corretor
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